华裔投资者从住宅向商用地转移

据美嘉教育导师了解，有加拿大地产经纪指出，华裔投资者买物业有从住宅向商用地的转移趋势。

加拿大华裔投资者购买豪宅、农庄甚至酒庄早已不是什么新鲜事。

去年，一名中国买家斥资1100万元(加元，下同)，购得温西桑那斯区(Shaughnessy)一栋历史遗迹并翻修；同年10月，一名温哥华华裔在新布朗士维克(New Brunswick)的蒙克顿(Moncton)买下一座拥有107年历史古堡。

不过买大并不一定房价就高昂，以蒙克顿这座名为Castle Manor的古堡为例，交易价仅为47.5万元，比温东一栋普通独立屋还便宜。

当然，这些物业的后续投入是庞大的，如维修、基础设施建设以及项目开发等，将远远高于售价，并非一般人可以参与。

温哥华皇富地产执行副总裁汪慧珍指出，温哥华房价一路上扬，加重住房负担，“买贵”是大环境所趋，而非购买趋势。

但是近几年，不少华裔及中国投资者资金，有逐渐从住房型物业向商用物业转移的势头。

譬如购买大型土地兴建大楼和商场，以及发展旅游度假村等，都有不少华人下手。包括现在兰里一个商场项目已有华裔买家中意并洽谈。

谈及原因，她认为除了商业利润回报，分散投资风险以及土地增值都是是越来越受到买家青睐的因素，当然也包括一些出于移民为目的的投资考虑。

汪慧珍认为，相较于自住住宅物业，商用土地开发可以带动本地经济发展，增加就业，是一个乐观现象，也从一定程度上可以改观部分人对海外买家投资本地物业的负面态度。