赴澳留学租房须知

对于初次去澳洲留学的同学们在租房时要留心假房东。假房东一般先是策划骗局吸引留学澳洲的年轻人，收取了低的金或房租。到结果会发现，事实房子根本不存在。在这些骗局中，人生地不熟的澳洲留学生往往是大的受害者。下面就由美嘉导师带领同学们了解相关介绍：

今年到目前为止，因网络诈骗造成损失的外国学生至少已有十几名，每人平均损失两千元，而随着房屋租赁市场的收紧，网络诈骗更呈增长趋势。媒体调查发现5名诈骗分子声称在雪梨有房出租，而房子并不存在。在所有的案子中，所谓的房东都以伪造的护照和租约作为房产所有权证明，要求求租者转账或者直接汇入其澳洲账户内高达1600元的金。据调查，其中至少有一个使用的护照资料是从他前一次的诈骗中得来的，当时的受害者是一名来自新州郊区的19岁学生。

澳洲大学界目前还没有从印度学生遇袭泥潭中走出来，业界警告称，如果不对此类欺诈行为进行管控，来澳洲的留学生将进一步流失。雪梨大学已在其校网上发出警示通知：“学生已沦为房屋出租诈骗分子的主要目标人群，很多学生在还没有看到住所前就被要求转帐或汇款，损失已逾万元。”

新南威尔士大学已经给所有外国学生发送电邮，警告他们提防那些“条件看起来优渥到不可信的”合租邀请。为强调租房安全问题，大学已经举办了两次研讨会。学生代表委员会主席Osman Faruqi说，骗局造成求租者数万元的损失。今年到目前为止，多达8名外国学生被骗，一些学生甚至是在抵达雪梨前就被骗了。”

据悉，澳洲竞争和消费者委员已经注意到了租房欺诈问题，但对于该机构已经着手调查的消息，其女发言人既不承认也不否认。Faruqi指出：“各高校正寻求方法希望能防范于未然……但问题是，你警告了这批学生，每隔几个月，又有一批新来的学生，他们又需要租房……应该有四五种常见的诈骗，包括在外国学生到达前假房东就要钱的。等学生到了澳洲之后，假房东会跟你取得联系，告知房子已租满了，然后寄一张煺租的支票给你，但事实上，对应的帐户早就不存在了。另一种诈骗是，假房东在网站上发广告，包括合租等。在这些案子中，虽然房子位于中央商务区，配有游泳池、健身房和地下停车场，租金也只有600元。”

有一个诈骗分子自称Harry Ramage，说自己住在雪梨Bond Street名为Mantra的豪华公寓。美嘉导师表示，而该街区的物业服务人员却告知，没有这个名字的人居住在此。终，真正的Harry，这名19岁的马克利学院(Macleay College)学生，在Coonabarabran被找到。他父亲Joe Ramage告诉媒体，二月的时候他们一家正在为儿子找房子，竟傻傻地把他儿子的护照影印本寄送给那些人。在邮件中，假冒的Harry Ramage说：“我等你们的付款确认，很高兴我们将成为好的合租伙伴……请查阅附上的合同文件，为房子下预付金。”

另一个诈骗分子化名Tracey Anne Burford，说：“我愿意寄送我的护照、无犯罪证明、驾照和房产证的影印本，证明我的确是房东……你可以放心。”她要求给她律师“Larry Pineda”在St George银行持有的账户存入1000元。当媒体要求会面时，她就没有回复了。

“房东”在合租网站上打广告称，以远低于市场租赁的价格，提供中心地段的豪华住宿。一旦求租者表现出兴趣，“房东”就发送室内的、房屋设施照片。接着，房东谎称临时出国，说钥匙会通过敦豪速递(DHL)或联邦快递(FedEx)寄送给你。如果，你表现出疑虑，房东会给你寄送护照影印本和租赁协议，而护照资料通常是从上一个受骗者得来的。

美嘉导师提示：房东会说找他们的律师起草合约。后，他会承诺在你将一个月的租金和等额的金汇入指定账户后，给你钥匙。一旦钱到账，房东就音讯全无了。