加拿大留学购房后的4大优势

在异国求学，留学生总会面对一系列的生活问题。而寻找良好的居住场所，无论租房买房，是每位留学生的必经之路。接下来美嘉教育导师就为大家总结一下，为什么留学生应选择买房，及购房后的几大优势。

1、购房比租房更省心，更安全

加拿大大学普遍只提供大一新生的住宿，第二年，学生必须外出寻找出租房。即使在大一阶段，寒暑假学校住宿是要关闭的， 这样也需要学生经常搬家。正常的加拿大租房程序繁琐，租住物业，租客要承担水电气的花费。同时留学生没有收入，大多在本地也没有担保人，所以从正规渠道租房并不容易，有时会付出较高的房租或押金。因租房产生的纠纷十分常见，如不了解当地法律则会产生风险。而购房后，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高，更稳定更省心。

2、享受自住房的免税待遇

加拿大房屋买卖所产生的盈利属于资本增值（Capital Gain），按照税法规定，非居民房屋增值部分的50%需要纳税。但是，留学生一年内在加拿大逗留的时间超过183天，通过报税成为税务居民，如果今后将自住房出售，可以享受自住房的免税待遇，所产生的资本增值无需纳税。

3、留学生购房是学习接触北美文化的过程

许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。在北美，人们对住宅的维护保养和有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。在加拿大购房的留学生，通过自己购买安装家具，管理物业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修等问题。留学生从中培养的生活能力，均终身受用。

4、通过购置房产积累财富，同时对移民有利

加拿大房地产市场过去二三十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。留学生在加拿大学习生活至少需要花费四到五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。

另外，留学生名下持有不动产，对移民更加有利。因为移民官除了参考申请人资质以外，还看重申请人有没有想在加拿大生活的意愿，如申请人名下持有不动产，则能在一定程度上反映了他对加拿大长久生活的态度，是反应居住意愿的有力证明。

现在加拿大推出了十年签证，人员往来更加方便快捷。而近期加币贬值，房屋贷款利率再次降低，这吸引了很多留学生家长给孩子购房自住兼当房东。全家团聚，住进自己的物业，享受北美生活，是十分让人向往的生活，家长朋友们机会不容错过呦！

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