海外留学生找房选房三大技巧

又是一年留学季，身在异国他乡，住宿可以说是生活中的头等大事。一般来说，学校都会为学生提供不同类型的宿舍，但也有学生考虑在校外租房子住，到底哪种方式更适合你？

一、大学校内宿舍

宿舍费用：大约为每年3000-7500美金（9个月的费用）

适合人群：入学新生

优势：

1. 国外大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员，安全不成问题；

2. 学校的宿舍一般都会在校区内或者距离校区很近的地方，上课方便，还可以省去一大笔交通费。此外，住在校内还可以更快地融入到学校的团体中；

tips：一些学校要求学生住在学校宿舍，至少一年，双人合住一室，学生需要了解住宿费是否已包括床上用品（被子、枕头、毯子）和基本的寝室服务。膳食是学校食堂提供的常规食物；

美国留学生申请学校宿舍，首先要注意申请的时间。国外学校住宿的名额非常有限，不是所有申请宿舍的学生都能被批准，因此越早申请越好，因为很多学校实行的是“先到先得”的原则；

在申请前，要仔细查看学校的住宿信息，因为同一个学校，不同的宿舍有不同的收费标准。此外，还有学校会要求缴纳申请费和金，而且一旦申请后，无论你后有没有去宿舍住，这两笔费用都是不退还的。

二、寄宿家庭

住房费用：每月500-900美金（价格视美庭情况而定）

适合人群：学习语言课程的学生。

优势：

1、初来乍到，寄宿家庭的美国爸妈每天围着你转，不想了解美国都不行；

2、家具，生活配备一应俱全；

3、和美国人每天在一起，英语进步会很快；

4、能够很好的体验美国party文化，在美国生活，聚会是常见的。

劣势：

1、住在别人屋檐下，多多少少有点拘束；

2、美国寄宿家庭价格较自租公寓稍高点儿；

tips： 选择住在寄宿家庭，可以帮助留学生快速提高英语水平，尤其是当地的生活用语，还可以尽快融入当地生活，为今后独立租房打下基础。寄宿家庭一般是由学校根据 学生的要求帮忙安排家庭，学校会事先给学生一张表格，内容是关于对寄宿家庭的要求，如“你介不介意寄宿家庭有宠物”等等，到了国外如果你不满意，可以申请 换一个家庭。

国外有资格成为寄宿家庭的房主都是比较热情好客的，一般都会负责学生的三餐，大多数留学生能很快融入到这个家庭。而且学生可以主动跟他们聊天，询问一些生活方面的事情。不过，国外的人比较重视隐私，因此生活在寄宿家庭，要懂得尊重他人隐私及生活习惯。

三、校外自己租房或合租

租房费用：每年约为3600-7200美金

优势：

1、找到好友一起合租，美国留学实在省钱大的法宝；

2、自由；

3、想吃什么就什么，合胃口；

4、各国好友住一起，联合国文化；

劣势：

1、需要自办家具和生活必需品（离美前很方便转手）；

2、美国留学生活一切靠自己。

tips：初来美国，如果你打定主意不住校的话，租房子就成了头等大事，方便的是请认识的中国学生和朋友帮你找。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两个卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。

根据所租房屋的条件不同，价格也差距较大，每年约为3600-7200美金；一般来说大城市里地理位置比较好的、交通方便的（靠近地铁）、精装修的单间要500-700美金/月。

租房也是需要经验和技巧的，基本步骤是：网上或报纸上查找信息-打电话询问-看房详细了解-去租房协会查询房东资料，了解该房所在区域的安全情况，综合考虑后签订合约。

1.选择合适的房子类型备

一般来说你可以选择的房子类型有apartment, dorm 和 house. Apartment 一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房), one bedroom(卧室+客厅+厨房), 2-4 bedroom。 这类房子多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。 Dorm 一般指学校提供的类似集体宿舍的房子，有大的公共厨房，比如UC的I-House。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多的朋友。 House 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。

对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对Couple合租2 bedroom的。

2.租房

要租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要一个月到两个月的抵押金(有时，这笔押金还包括cleaning fee，只要在退房的时候房子保持乾净就会退回给你)，这笔钱会在你退房时还给你或者折算成后一两个月的房租。这样，如果一个3 bedroom公寓的月租费是$900的话，你需要一开始付给房东$1800-$2700。很多房东会要求你签合同，通常是一年期。你应该仔细地读一下合同并留一份备份。尽管你签了合同，一般情况下你仍可以提前退房，只要你找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何将来退房的条件谈清楚。

房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求 你都可以提出。当然好在未搬进之前提出。

3.价格

一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。以UIC东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷，取暖成本较高。

4.找房

租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他类似的电子新闻组上 (UC的可以在marketplace.uchicago.edu)上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有For Rent的租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。

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