解析澳洲留学留学生购房问题

当下，随着经济水平高速发展，越来越多的人选择出国留学，其中部分人选择去澳洲留学，美嘉导师介绍，澳联邦移民部对净海外移民人数作出预测，预计从2014年12月起的4年中，澳洲净海外移民入境人数将达到53.64万人。尤为值得注意的是，将有越来越多留学生由于毕业后顺利工作，成功留在澳洲。

据澳洲国际教育中心4月份公布的新数据，作为澳洲大海外学生生源地，2013年共有11.9237万名中国学生赴澳学习，其中61.9%的人属于高等教育范畴。业内人士分析，澳洲高等教育大受追捧，主要是由于澳洲政府的一系列改革及激励政策，如简化审签流程以及允许毕业后留澳工作等，掀起了澳洲留学的一个新热潮。

据透露，在购买澳洲房产的客户中，留学生家庭及潜在留学生家庭也占到了一定比例。澳洲的房租，尤其是知名学府周边的租金并不便宜，而澳洲买房的首付标准并不高，仅10%，相较之下，有一定经济基础的留学生家庭多会购房给孩子自住，而一些有投资眼光的家庭，则利用澳洲房产租赁稳定、房价稳健上涨的特性，将多余的房间出租，赚取租金收益抵消住房贷款，待学业结束时，再将房子出售，赚取房屋升值利润。留学生毕业后如果选择留澳，仍然具有本地的刚性居住需求，拥有一套房产相对更为方便。即使留学生选择回国发展，同样可以作为投资产品长期持有。美嘉导师表示，每年的7-10月份，是中国客户购置澳洲房产的高峰时期。

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